1.1. Товарищество собственников недвижимости (жилья) ТСЖ «Прима» (далее по тексту Товарищество) создано собственниками помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Трудовая, дом 12 Б (Протокол № …. от __ ___________ 2018 года), далее Товарищество.

1.2. Наименование Товарищества:

Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости ТСЖ «Прима»;

Сокращенное наименование Товарищества: ТСЖ «Прима».

1.3. Местонахождение Товарищества (почтовый и фактический адрес):

Российская Федерация, Московская область, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, дом 12 Б.

1.4. Товарищество создано в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Товарищество создано без ограничения срока деятельности.

1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.8. Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, в отношении которой её члены имеют корпоративные (членские) права.

1.9. Члены Товарищества вправе утвердить регулирующие корпоративные отношения, внутренний регламент и иные внутренние документы, которые не являются учредительными документами.

1.10. Товарищество приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени (п. 1 ст. 182 ГК РФ), в соответствии с законом, иными правовыми актами и настоящим Уставом.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. При исполнении и толковании настоящего Устава, если иное не вытекает из его контекста, слова или словосочетания будут иметь нижеуказанное значение:

Товарищество — Товарищество собственников недвижимости ТСЖ «Прима», являющееся основанной на членстве некоммерческой корпоративной организацией, добровольным объединением собственников помещений в многоквартирных домах;

МКД - многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Трудовая, дом 12 Б.

Собственник — собственник жилого и/или нежилого помещения в МКД, имеющий право собственности на долю в общей долевой собственности общего имущества в МКД;

Член Товарищества — собственник, вступивший в установленном порядке в Товарищество;

Помещение – часть многоквартирного дома (квартира, комната), выделенная в натуре и предназначенная для самостоятельного использования в жилых и нежилых целях, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц;

Квартира – структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для постоянного проживания граждан и удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

Общее имущество:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) сформированный в соответствии с действующим законодательством и переданный в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты;

Услуги по содержанию общего имущества — услуги, по осмотру, текущему и капитальному ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию элементов общего имущества в МКД; освещению помещений общего пользования; обеспечению температурно-влажностного режима помещений общего пользования; уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД; сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов; обеспечению пожарной безопасности; содержанию и уходу за элементами озеленения, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и другие.

Коммунальные услуги — предоставляемые собственникам помещений в МКД услуги по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и другие.

Текущий ремонт здания – ремонт, который включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей;

Капитальный ремонт - ремонт, производимый с целью комплексного устранения неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, их смены, восстановления или замены на более долговечные и экономичные, улучшения эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществления технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

2.2. Указанные термины и определения применимы ко всему Уставу.

3. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, созданным с целью:

- совместного управления общим имуществом;

- обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом;

- осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества;

- исполнения коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений;

- осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

3.2. Товарищество осуществляет следующие виды деятельности:

- управление МКД;

- выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту МКД, в том числе капитальному, реконструкции помещений в МКД;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в МКД обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

- принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в МКД или препятствующих этому;

- осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных разделом 7 настоящего устава;

- представление законных интересов собственников помещения в МКД, в том числе в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими и физическими лицами;

- защиты прав и интересов членов Товарищества.

3.3. Товарищество, как некоммерческая корпоративная организация, не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Уставом. Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для возмещения общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

4. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА

4.1. Товарищество в своей деятельности руководствуется положениями Конституции Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, действующим гражданским законодательством Российской Федерации, иными федеральными законами и подзаконными актами России.

4.2. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами МКД.

4.3. Средства Товарищества состоят из денежных средств, поступающих из различных источников:

1) целевые взносы на содержание Товарищества и осуществления им уставной деятельности;

2) иные целевые взносы;

3) денежные средства, поступающие на счет Товарищества в ходе осуществления им хозяйственной деятельности, направляемые на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества.

4) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в МКД, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

5) иных не запрещенных законодательством поступлений.

5. ПРАВА ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Товарищество вправе:

1) заключать договоры снабжения коммунальными ресурсами, договоры на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества, иные договоры с организациями и физическими лицами в интересах и за счет собственников помещений в качестве их представителя (ст. 182 ГК РФ);

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей собственности в общем имуществе МКД;

4) выполнять работы для собственников помещений в МКД и предоставлять им услуги;

5) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

6) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу;

7) осуществлять контроль и требовать выполнения обязательств по договорам с обслуживающими, и прочими организациями;

8) приобретать средства, машины и оборудование для осуществления уставной деятельности.

5.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в МКД, Товарищество вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в МКД;

2) в соответствии с требованиями законодательства РФ в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в МКД;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в МКД земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства РФ от имени и за счет собственников помещений в МКД застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

5.3. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 5.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в МКД обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

6. ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Товарищество обязано:

1) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в МКД;

2) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

3) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

4) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в МКД или препятствующих этому;

5) представлять законные интересы собственников помещений в МКД, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления и третьими лицами;

6) вести реестр членов Товарищества. 6.2. В соответствии со стандартами, изложенными в постановлении Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Товарищество, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, также обязано:

1) осуществлять прием, хранение и передачу технической документации на МКД и иных, связанных с управлением таким МКД документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, а также их актуализацию и восстановление (при необходимости);

2) осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных;

3) раскрывать информацию о деятельности Товарищества в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731;

4) начислять обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства РФ;

5) оформлять платежные документы и направлять их собственникам и пользователям помещений в МКД;

6) осуществлять расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения, в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги соответствующего вида в соответствии с требованиями законодательства РФ;

7) вести претензионную и исковую работу в отношении лиц, не исполнивших обязанность по своевременному и полному внесению обязательных платежей и взносов.

7. ХОЗЯЙСТВЕННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, Товарищество вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт жилых и нежилых помещений в МКД;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

7.2. На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом Товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные Уставом.

8. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

8.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в МКД на основании заявления о вступлении в Товарищество, поданного в правление Товарищества.

8.2. Членом Товарищества вправе стать любой собственник помещения в МКД, после возникновения у него права собственности на это помещение и ознакомления с положениями настоящего Устава.

8.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в МКД.

8.4. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители.

8.5. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве собственности на общее имущество в МКД.

8.6. Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные пунктом 8.5 Устава, и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

9. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Члены Товарищества вправе:

1) участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранными в правление, ревизионную комиссию Товарищества;

2) вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

3) в случаях и в порядке, предусмотренными законом и Уставом, получать информацию о деятельности Товарищества и знакомиться с его бухгалтерской и иной документацией;

4) обжаловать решения органов Товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, предусмотренных законом;

5) требовать, действуя от имени Товарищества (п. 1 ст. 182 ГК РФ), возмещения причиненных Товарищества убытков (ст. 53.1 ГК РФ);

6) оспаривать, действуя от имени Товарищества (п. 1 ст. 182 ГК РФ), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 ГК РФ, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок Товарищества.

9.2. Член Товарищества, требующий возмещения причиненных Товариществу убытков (ст. 53.1 ГК РФ), признания сделки Товарищества недействительной или применения последствий недействительности сделки, должен принять разумные меры по заблаговременному уведомлению других членов Товарищества и в соответствующих случаях Товарищества о намерении обратиться с такими требованиями в суд, а также предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу

9.3. Члены Товарищества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к иску о возмещении причиненных Товариществу убытков (ст. 53.1 ГК РФ) либо к иску о признании недействительной совершенной Товариществом сделки, либо о применении последствий недействительности сделки, в последующем не вправе обращаться в суд с тождественными требованиями, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

9.4. Собственники помещений в МКД, не являющиеся членами Товарищества, имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

9.5. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в МКД имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 9.6. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в МКД имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Устав Товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

2) реестр собственников помещений и список членов Товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также решения собственников помещений в МКД в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования;

8) техническая документация на МКД и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные внутренние документы Товарищества, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, Уставом.

10. ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Члены Товарищества и собственники помещений обязаны:

1) обеспечивать надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в их собственности;

2) обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных, охраняемых законом прав и интересов других собственников. При нанесении членом Товарищества либо собственником помещения лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими в соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права, ущерба общему имуществу член Товарищества либо собственник помещения обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;

3) своевременно и в полном объеме вносить обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и оплатой коммунальных услуг;

4) своевременно извещать Товарищество о своем временном отсутствии по месту жительства, а также о количестве граждан, фактически проживающих в его помещении;

5) предоставлять Товариществу информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещение собственника, в случае его временного отсутствия, на случай проведения аварийных работ;

6) допускать в помещение руководителей, иных должностных лиц Товарищества, предприятий и организаций, имеющих право на проведение работ с установкой электро-, газо-, водоснабжения, канализация для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля;

7) оказывать правлению Товарищества содействие в своевременном снятии показаний приборов учета, предотвращении аварийных ситуаций, оказании услуг надлежащего качества и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.

10.2. Член Товарищества обязан:

1) не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества;

2) участвовать в принятии корпоративных решений, без которых Товарищество не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений;

3) подчиняться корпоративным решениям, принятым в установленном законом или Уставом порядке;

4) не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда Товариществу;

5) не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей Товарищества.

10.3. Члены Товарищества могут нести и другие обязанности, предусмотренные законом или Уставом.

11. СРЕДСТВА И ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами МКД и придомовой территории, приобретенное Товариществом по предусмотренным законодательством РФ основаниям.

11.2. Средства Товарищества состоят из:

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества;

2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в МКД, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и субсидий на иные цели;

4) прочих поступлений.

11.3. На основании решения общего собрания членов Товарищества могут быть образованы специальные и резервные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Специальные, резервные фонды могут образовываться в целях:

- восстановления и ремонта общего имущества МКД и его оборудования;

- проведения мероприятий по энергосбережению;

- проведения капитального ремонта МКД, в том числе инженерного оборудования;

- оборудования и содержания детских, спортивных площадок, площадок отдыха;

- благоустройства, озеленения, ограждения, организации видеонаблюдения;

- благоустройства, снабжение системами безопасности подъездов, чердаков, подвалов МКД; -

другие цели.

11.4. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Товарищества.

11.5. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на расчетном счете, в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества.

12. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ВЗНОСЫ

12.1. Обязательные платежи и взносы являются целевыми взносами на осуществление уставной деятельности Товарищества.

12.2. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления Товарищества.

12.3. Способ формирования фонда капитального ремонта выбирается на общем собрании в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

12.4. Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в сроки, установленные федеральным и региональным законодательством. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

12.5. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом и (или) ресурсоснабжающими организациями.

12.6. Отсутствие указанных в пункте 12.3 Устава договоров, не освобождает собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, от обязанности оплачивать обязательные платежи и взносы.

12.7. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, в соответствии с пунктом 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ выступают по отношению к Товариществу в роли доверителей.

12.8. Размер платы собственников помещений, не являющихся членами Товарищества, равен размеру обязательных платежей и взносов членов Товарищества.

13. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Высшим органом управления Товариществом является общее собрание членов Товарищества.

13.2. В Товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель правления Товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление Товарищества).

13.3. По решению общего собрания членов Товарищества полномочия постоянно действующих органов Товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

13.4. Органом контроля Товарищества является ревизионная комиссия (ревизор) либо назначенный аудитор (аудиторская организация или индивидуальный аудитор).

14. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся:

1) внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда Товарищества, иных специальных фондов (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

7) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8) утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

9) утверждение годового отчета о деятельности правления Товарищества;

10) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

11) рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

12) принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества Правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в МКД, Положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества;

13) определение размера вознаграждения членов правления Товарищества, в том числе председателя правления Товарищества;

14) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

14.2. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Товарищества.

15. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

15.1. Годовое общее собрание членов Товарищества должно быть проведено в период с 1 января по 31 марта года, следующего за отчетным. 15.2. Проводимые помимо годового общего собрания членов Товарищества являются внеочередными.

15.3. Общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе любого члена Товарищества.

15.4. Уведомление о проведении общего собрания направляется правлением Товарищества или лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку либо путем почтового отправления (заказным письмом), либо размещением объявления на досках объявлений на первых этажах подъездов дома.

15.5. Уведомление направляется (размещается) не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

15.6. В уведомлении о проведении общего собрания указывается, по чьей инициативе созывается общее собрание, форма, место, время проведения собрания и повестка дня общего собрания, а также указывается место для ознакомления с документами, которые будут утверждаться на общем собрании и дата, до которой следует сдать счетной комиссии бюллетени для голосования.

15.7. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.

15.8. Общее собрание проводится путем совместного присутствия членов Товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в очно-заочной или заочной форме.

15.9. Количество голосов, которым обладает каждый член Товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля участия).

15.10. Общее собрание правомочно, если в нем принимали участие члены Товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

15.11. При отсутствии кворума инициатор собрания назначает новую дату, место и время проведения собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 10 суток и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

15.12. Общее собрание ведет председатель правления или член правления, уполномоченный решением большинства голосов членов правления. При отсутствии членов правления председательствующий может быть избран из членов Товарищества.

15.13. При проведении собрания, для ведения протокола собрания избирается Секретарь собрания, а для подсчета голосов избирается счетная комиссия.

15.14. Решения общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктом 2 пункта 14.1 Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

15.15. Принявшими участие в общем собрании членов Товарищества, проводимом в форме очно-заочного или заочного голосования, считаются члены Товарищества, заполнившие бюллетени для голосования, которые получены счетной комиссией до даты окончания их приема.

15.16. Решения, принятые общим собранием членов Товарищества, доводятся до сведения собственников помещений в МКД путем размещения сообщений об этом на информационных досках в подъездах дома не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

15.17. Решения общего собрания членов Товарищества, принятые в установленном порядке, являются обязательными для всех членов Товарищества, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

15.18. Решения общего собрания членов Товарищества оформляется протоколом, который, в течение пяти дней с момента оформления, направляется в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Неотъемлемой частью протокола являются бюллетени для голосования. Протокол подписывается председателем и секретарем собрания. Протоколы ведутся сквозной нумерацией.

15.19. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

15.20. В протоколе о результатах очно-заочного (заочного) голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов Товарищества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

16. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

16.1. Правление Товарищества, самостоятельно или с привлечением третьих лиц, подготавливает предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД для их рассмотрения на годовом общем собрание членов Товарищества в следующем порядке:

1) разрабатывает проект перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (далее – перечень работ и услуг) и годовой план содержания и ремонта общего имущества в МКД;

2) рассчитывает и обосновывает финансовые потребности, необходимые для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);

3) подготавливает предложения по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в МКД энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;

4) подготавливает предложения о передаче объектов общего имущества собственников помещений в МКД в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме;

5) обеспечивает ознакомление собственников помещений в МКД с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в МКД и пользования этим имуществом, а также организует предварительное обсуждение этих проектов.

17. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ РЕШЕНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

17.1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). 17.2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

17.3. Решение собрания вправе оспорить в суде член Товарищества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

17.4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица.

17.5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для членов Товарищества.

17.6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно членов Товарищества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Члены Товарищества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

17.7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

17.8. Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случаях, когда оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все члены Товарищества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

18. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

18.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляется правлением Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества.

18.2. Правление Товарищества избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок два года.

18.3. Правление Товарищества избирает из своего состава председателя правления.

18.4. Членом правления Товарищества не может являться лицо, с которым Товарищество заключило договор управления МКД, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества. Член правления Товарищества не может совмещать свою деятельность в правлении с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Товарищества.

18.5. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным общему собранию членов Товарищества.

18.6. Кандидатуры членов правления может выдвинуть любой член Товарищества как письменно, так и устно при подготовке к проведению очередного общего собрания членов Товарищества.

18.7. Если собственником помещения является юридическое лицо, то членом правления может быть его уполномоченный представитель.

18.8. Членом правления становится кандидат, набравший более пятидесяти процентов голосов членов Товарищества, принявших участие в голосовании. Состав членов правления при создании Товарищества может быть определен общим собранием собственников.

18.9. Первое заседание правления, в том числе и после ежегодного общего собрания проводится не позднее 10 дней после проведения собрания.

18.10. На первом заседании члены правления избирают из своего состава председателя правления, если он не был избран на общем собрании членов Товарищества.

18.11. Член правления вправе в любой момент выйти из состава правления на основании заявления, поданного председателю правления Товарищества. В этом случае по решению оставшихся членов правления из числа членов Товарищества назначается временно исполняющий обязанности члена правления до даты избрания нового члена правления в установленном порядке. Если член правления пропустил три заседания правления без уважительной причины, то правление вправе исключить его из членов правления.

18.12. Заседание правления Товарищества созывается председателем по мере необходимости, но не реже одного раза в 6 месяцев.

18.13. Заседание правления Товарищества может быть проведено путем совместного присутствия членов правления для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также в очно-заочной форме.

18.14. Заседания правления в очно-заочной форме проводятся в порядке, аналогичном порядку проведения собраний членов Товарищества (п. 15.15 Устава).

18.15. Заседание правления может быть созвано любым из членов правления либо членом ревизионной комиссии (ревизором) по вопросам, указанным в уведомлении, направляемом каждому члену правления под расписку.

18.16. Присутствующие на заседании члены правления расписываются в листе регистрации.

18.17. Решения правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании либо приславших, в установленный срок, заполненные бюллетени для голосования.

18.18. В случае равенства голосов членов правления голос председателя правления Товарищества является решающим.

18.19. Заседание правления Товарищества считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие более пятидесяти процентов от общего числа членов правления Товарищества.

18.20. Член правления не вправе принимать участие в голосовании по вопросам, касающимся совершения сделок, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое решение касается вопросов возбужденного в отношении него судебного разбирательства.

18.21. Решения, принятые правлением Товарищества, оформляются протоколом заседания правления, подписываются председателем и секретарем правления Товарищества.

18.22. В протоколе по вопросам, поставленным на голосование, при подсчете голосов: «За», «Против», «Воздержался» указывается количество проголосовавших.

19. ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

19.1. В обязанности правления Товарищества входят:

1) соблюдение Товариществом законодательства и требований настоящего Устава;

2) контроль за своевременным внесением собственниками помещений и членами Товарищества обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения;

4) управление МКД или заключение договоров на управление им;

5) ведение реестра членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской (финансовой) отчетности;

6) созыв и проведение общего собрания членов Товарищества;

7) рассмотрение заявлений, жалоб и предложений собственников помещений и членов Товарищества;

8) выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава.

20. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

20.1. Председатель правления Товарищества избирается на срок два года правлением, либо общим собранием членов Товарищества. После истечения указанного срока полномочия председателя правления прекращаются.

20.2. Переизбрание председателя и досрочное освобождение его от полномочий осуществляется по решению общего собрания членов Товарищества.

20.3. Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления. Имеет право давать обязательные к исполнению указания и распоряжения работникам Товарищества.

20.4. Председатель правления Товарищества:

1) действует без доверенности от имени Товарищества;

2) подписывает платежные документы;

3) совершает сделки, которые в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества, общим собранием собственников помещений или членов Товарищества;

4) нанимает работников для выполнения функций по содержанию, ремонту и управлению МКД и увольняет их;

5) заключает договоры снабжения коммунальными ресурсами, на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иные договоры, заключаемые Товариществом с организациями и физическими лицами в интересах и за счет собственников помещений в качестве их представителя;

6) разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества Положение об оплате труда, Правила внутреннего трудового распорядка в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание МКД, иные внутренние документы Товарищества, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товариществ;

7) выступает от имени Товарищества и представляет его интересы в органах государственной власти, местного самоуправления, в судах, перед иными юридическими и физическими лицами;

8) имеет право выдавать доверенность на право представления интересов Товарищества.

20.5. При отсутствии председателя правления, а также в иных случаях, когда председатель правления не может исполнять свои обязанности, его функции временно может исполнять любой член правления, выбранный большинством голосов членов правления.

20.6. Товарищество выплачивает председателю правления Товарищества ежемесячное вознаграждение в порядке, предусмотренном действующим законодательством и решением общего собрания членов Товарищества.

21. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР)

21.1. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут входить члены правления Товарищества. Состав ревизионной комиссии (ревизор) при создании Товарищества может быть определен общим собранием собственников.

21.2. Ревизионная комиссия Товарищества из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

21.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;

2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

3) представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

4) Отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

21.4. Член ревизионной комиссии вправе в любой момент выйти из состава ревизионной комиссии на основании заявления, поданного председателю ревизионной комиссии. В этом случае по решению оставшихся членов ревизионной комиссии из числа членов Товарищества назначается временно исполняющий обязанности члена ревизионной комиссии до даты избрания нового члена ревизионной комиссии в установленном порядке.

21.5. Если члены ревизионной комиссии (ревизор) отказываются выполнять свои обязанности, по решению правления для проведения ревизии приглашается аудитор (аудиторская организация или индивидуальный аудитор). 21.6. Размер вознаграждения членам ревизионной комиссии (ревизору) либо приглашенному аудитору определяется решением общего собрания членов Товарищества.

22. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ. ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

22.1. Учетная политика Товарищества для целей бухгалтерского и налогового учета на очередной год утверждается решением правления не позже 31 декабря текущего года.

22.2. Бухгалтерский учет ведется таким образом, чтобы обеспечить раздельный учет обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных платежей, и выручки от реализации товаров (работ, услуг), полученных, соответственно, в рамках уставной деятельности и в рамках хозяйственной деятельности Товарищества.

22.3. Для каждого собственника помещения, занесенного в реестр собственников помещений в многоквартирном доме, создается лицевой счет для аналитического учета операций по обязательствам собственника перед Товариществом и об исполнении этих обязательств.

22.4. Лицевые счета ведутся на отдельных листах (карточках) либо в виде электронной базы данных (файлов, реестров), сформированных с использованием средств вычислительной техники. В реквизитах лицевых счетов отражаются: дата совершения операции, номер документа, вид операции, номер корреспондирующего счета, суммы, остаток и другие реквизиты.

22.5. Финансовый план (смета доходов и расходов) на очередной год должен быть составлен и подписан членами правления Товарищества до 31 января года следующего за текущим годом.

22.6. В финансовом плане отражаются запланированные на очередной год необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные законом и Уставом Товарищества цели.

22.7. Для обеспечения эффективного управления и реализации уставных целей, правление Товарищества ежеквартально осуществляет анализ исполнения финансового плана (сметы доходов и расходов) Товарищества.

23. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО. ХРАНЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ

23.1. Товарищество обязано хранить следующие документы:

1) учредительные документы Товарищества, а также внесенные в учредительные документы Товарищества и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, и документы, подтверждающие государственную регистрацию Товарищества;

2) реестр собственников помещений в многоквартирном доме и членов Товарищества;

3) протоколы собраний собственников помещений и членов Товарищества, протоколы заседаний правления Товарищества;

4) техническую и иную документацию, связанную с управлением МКД;

5) годовые планы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчеты о выполнении таких планов (перечни работ и услуг);

6) финансовые планы (сметы доходов и расходов) Товарищества и отчеты о выполнении таких планов;

7) годовые отчеты о деятельности правления Товарищества;

8) заключения и акты проверок ревизионной комиссии (ревизора), или привлеченного аудитора;

9) иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

23.2. Товарищество хранит документы, указанные в пункте 23.1 Устава, по месту нахождения правления Товарищества.

24. РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

24.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством.

24.2. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению квалифицированного большинства членов Товарищества.

24.3. Суд по требованию члена Товарищества, голосовавшего против принятия решения о реорганизации Товарищества или не принимавшего участия в голосовании по данному вопросу, может признать реорганизацию несостоявшейся в случае, если решение о реорганизации не принималось членами Товарищества, а также в случае представления для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, документов, содержащих заведомо недостоверные данные о реорганизации.

25. ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

25.1. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством. 25.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

26. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

26.1. Настоящий Устав вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствующем уполномоченном органе.

26.2. Изменения в Уставе Товарищества либо Устав Товарищества в новой редакции, утвержденные общим собранием членов Товарищества, вступают в силу с даты их государственной регистрации.

26.3. Настоящий Устав составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один хранится в Товариществе, другой в архиве соответствующего регистрирующего органа.

26.4. По всем вопросам, не нашедшим отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности Товарищества, его отношений с членами Товарищества и третьими лицами, которые могут иметь принципиальное значение для Товарищества и его членов с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов,

Товарищество и его члены будут руководствоваться положениями Гражданского кодекса и Жилищного кодекса РФ, иных действующих нормативных актов и настоящего Устава.

Создание и поддержка сайта edinstvoros@mail.ru

Контактный телефон: 8(977) 324-48-47

E-mail: tsj-prima@mail.ru

Официальный сайт ТСЖ "ПРИМА" . 2023г. © Россия, 141281, Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Трудовая, 12Б. 2024г. ©

Официальный сайт ТСЖ "ПРИМА" . 2023г. ©
Россия, 141281, Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Трудовая, 12Б. 2024г. ©